부동산 실무

월세 세액공제 조건(총급여 8,000만원 이하·무주택 세대주·85㎡ 이하)과 공제율(17%/15%), 연 1,000만원 한도, 홈택스 신청과 5년 소급 환급까지 2026년 기준으로 정리했습니다. 월세를 내는 근로자라면 월세 세액공제를 꼭 챙기세요. 총급여 …

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경매나 매매 시장에서 집을 구하다 보면 가등기나 가처분이 걸려 있는 부동산을 접하게 됩니다. 이때 “이 상태에서 내가 임대차 계약을 맺고 전입신고와 확정일자를 받으면 법적으로 보호받을 수 있을까?” …

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은퇴 뒤 국민연금만으로 생활비가 부족한 60대 부부라면 집을 팔지 않고 현금 흐름을 만드는 주택연금이 꽤 현실적인 선택지가 돼요. 2026년 3월 1일 신규 신청분부터 월지급금 기준이 조정됐고, 일반주택 …

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도시형생활주택과 오피스텔은 외관만 보면 거의 같은 건물처럼 보여요. 작은 전용면적에 주방과 욕실이 갖춰져 있고 역세권에 몰려 있어 매물 설명도 비슷하게 붙죠. 근데 세금에서는 출발선부터 다른 부동산이에요. 도시형생활주택은 …

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부동산 매매계약 특약 작성 방법을 매수인·매도인 관점에서 정리했습니다. 계약금, 대출 불가, 근저당 말소, 임차인 승계, 하자, 체납 관리비, 잔금 지연까지 상황별 특약 문구와 작성 원칙을 확인하세요. 함께 …

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부동산 문자계약은 종이 계약서가 없다는 이유만으로 곧바로 무효가 되지는 않습니다. 다만 상대방과 주고받은 문자에 당사자, 부동산, 금액, 지급일, 계약 의사가 얼마나 명확하게 담겼는지에 따라 결과가 달라집니다. 함께 …

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부동산 계약 후 마음이 바뀌면 계약금을 포기하거나 배액배상하면 끝날까요? 민법상 계약금 해제 요건, 이행 착수 판단, 매도인·매수인별 통지 방법, 일부 계약금과 가계약금, 위약금 계산 및 분쟁 대응 …

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부동산 가계약금 반환 여부는 누가 계약을 취소했는지만으로 결정되지 않습니다. 매매 목적물과 대금, 지급일 등 중요 조건에 합의했는지, 가계약금 몰취·배액상환 약정이 있었는지에 따라 법적 결과가 달라집니다. 아파트나 토지 …

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