2026 종부세 계산법 총정리: 다주택자 필수 체크
다주택자 종부세 계산법을 2026년 기준으로 정리했습니다. 공시가격, 기본공제 9억 원, 공정시장가액비율 60%, 2주택·3주택 이상 세율, 세부담상한, 절세 체크리스트까지 예시로 쉽게 확인하세요. 2026 기준 · 다주택자 보유세 가이드 …
송석
상속주택 양도세 비과세 2026 완벽 가이드
상속주택 양도세 비과세가 가능한 경우와 불가능한 경우를 2026년 기준으로 정리했습니다. 기존 주택과 상속주택의 양도 순서, 1세대 1주택 요건, 공동상속 지분, 신고 전 체크리스트까지 한 번에 확인하세요. 2026 …
증여세 면제한도 배우자·자녀 완벽 정리|2026년 6억·5천만원·1억 한도 한눈에
2026년 증여세 면제한도 총정리. 배우자 6억, 성년 자녀 5천만원, 미성년 2천만원, 혼인·출산 추가 1억까지 10년 합산 공제 규칙과 누진세율 계산법, 흔한 실수 5가지를 부동산 전문가가 사례로 풀어드립니다. …
실거주 의무 위반 불이익 총정리 2026 — 벌금·징역·LH 환매까지 진짜 처벌 현실
2026년 분양가상한제 실거주 의무 위반 시 1년 이하 징역·1천만 원 벌금에 LH 강제환매까지 적용됩니다. 3년 유예제, 토허구역 2년 의무, 예외 사유, 적발 경로까지 부동산 전문가가 풀어드립니다. 📋 …
근저당권 말소 셀프등기 1만원으로 끝내는 법 (2026 최신 절차·서류·비용)
근저당권 말소 셀프등기, 법무사 없이 1만 원이면 끝납니다. 2026년 최신 기준 등록면허세 7,200원, 등기신청수수료, 은행 서류 준비, 인터넷등기소 e-Form 작성, 등기소 방문 동선과 흔한 실수까지 실전 경험으로 …
재개발 재건축 차이 쉽게 이해하기, 2026년 기준 절차·입주권·투자 포인트까지
재개발 재건축 차이를 2026년 기준으로 쉽게 정리했습니다. 정비기반시설, 절차, 안전진단, 입주권과 분양권, 투자 시 체크포인트까지 한 번에 이해할 수 있게 풀었습니다. 🏙 도시정비 기초부터 투자 판단까지 재개발 …
다가구 다세대 차이, 10년 임대 경험으로 직접 정리한 핵심 구분법
다가구와 다세대 차이, 헷갈리셨죠? 건축법상 단독주택 vs 공동주택 분류부터 등기 구조, 양도세·취득세·보유세 수억 원 차이, 전세 보증금 안전성, 재개발 입주권 전략까지 10년 임대 경험으로 정리했습니다. 작성일: 2026-04-24 …
전세보증보험 가입 거절 사유 7가지와 대처법 — 보증금 날리기 전에 꼭 확인하세요
전세보증보험 가입 거절 건수가 4년 연속 증가, 77.5%가 임대인 과실입니다. 보증한도 초과·위반건축물 등 핵심 거절 사유 7가지와 보증금을 지키는 실전 대처법을 정리했습니다. 📋 목차 1. 전세보증보험 가입 …
전세보증금 반환소송 기간 비용 절차 — 직접 해본 4개월 실전 경험담 (2026 최신)
전세보증금 반환소송 기간은 평균 4~6개월. 지급명령·본안소송·강제집행 단계별 비용과 절차, 지연손해금 계산법, 2026년 전세사기 피해자 지원제도까지 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 전세 만기가 지났는데 집주인이 보증금을 안 돌려줘서 소송까지 …
계약갱신청구권 거절 사유 9가지, 집주인이 직접 겪고 정리한 실전 기준
계약갱신청구권 거절 사유 9가지를 주택임대차보호법 조문과 2023년 대법원 판례 기준으로 정리했습니다. 실거주 입증 책임, 손해배상 계산법, 임대인·임차인 대응 체크리스트까지 실전 중심 안내. ✍️ 글쓴이: 송석 · 부동산 …